Frequently Asked Questions
Satış Hakkında Merak Edilenler
Sadece internet ilanlarına bakmıyoruz. Bölgedeki (Darıca, Gebze, Tuzla vb.) güncel satış verilerini, benzer özellikli portföylerin sonuçlanmış işlem bedellerini ve piyasa trendlerini analiz ederek, mülkünüzün 30 ila 60 gün içinde satılmasını sağlayacak “en doğru pazar değerini” raporluyoruz.
İlanınızı sadece portallara yüklemekle kalmıyoruz. Mülkünüzü, profesyonel ekipmanlarla (yüksek çözünürlüklü dijital çekimler ve stabilizasyon sistemleri) görselleştirerek dijital bir vitrin oluşturuyoruz. Bu içerikleri, hedefli sosyal medya reklamları ile doğru alıcı profiline ulaştırıyoruz.
Satış süresi mülkün tipine ve fiyatlandırmanın doğruluğuna göre değişmekle birlikte; GEOnline standartlarında pazarlanan ve doğru fiyatlandırılan portföyler ortalamada ilk 4 hafta içinde ciddi alıcı tekliflerini toplamaya başlar. Hedefimiz, mülkünüzü en kısa sürede, değer kaybı yaşatmadan nakde dönüştürmektir.
Süreç başlamadan önce tapu kaydı, imar durumu ve şerh gibi teknik detayları inceliyoruz. Satış anında ise tapu randevularından güvenli ödeme sistemlerine kadar tüm süreci şeffaf bir şekilde yöneterek, sizin adınıza tüm riskleri minimize ediyoruz.
Bizimle çalışmak, mülkünüzü “satışa hazır” bir marka haline getirir. Profesyonel müzakere tekniklerimiz sayesinde alıcılarla aranızdaki pazarlık sürecini yöneterek mülkünüzün değerini koruruz. Danışmanlık bedelimiz yasal standartlarda olup, bu bedel karşılığında profesyonel pazarlama, zaman tasarrufu ve güvenli bir satış süreci satın almış olursunuz.
Kiralama Hakkında Merak Edilenler
Bölgedeki (Darıca, Gebze, Tuzla vb.) güncel kiralık stoklarını, benzer mülklerin son 6 aydaki kiralama verilerini ve bölgenin talep yoğunluğunu analiz ediyoruz. Amacımız, mülkünüzün boş kalıp size zarar ettirmeyeceği, ancak değerinin de altında kalmayacağı en optimize “piyasa rayiç bedelini” belirlemektir.
Sadece “ilk arayan” kişiyi değil, mülkünüze ve size en uygun kiracı profilini arıyoruz. Adayların ödeme alışkanlıkları, mesleki geçmişleri ve tahliye taahhütnamesi gibi yasal süreçlere yaklaşımlarını titizlikle değerlendirerek, mülkünüzü uzun vadeli ve sorunsuz bir sürece hazırlıyoruz.
Mülkünüzü boş ve soğuk bir alan olarak değil; profesyonel dijital çekimler ve doğru ışıklandırma ile “yaşama hazır” bir yer olarak sunuyoruz. Yüksek çözünürlüklü içeriklerimiz sayesinde, potansiyel kiracılar mülkü dijital ortamda en ince ayrıntısına kadar inceleyebiliyor, bu da sadece gerçekten ciddi adayların randevu istemesini sağlayarak size zaman kazandırıyor.
Güncel mevzuata ve Borçlar Kanunu’na tam uyumlu, mülk sahibinin haklarını koruyan detaylı kira sözleşmeleri hazırlıyoruz. Depozito yönetimi, aidat ve fatura sorumluluklarının netleştirilmesi gibi tüm teknik detayları sözleşme altına alarak ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların önüne geçiyoruz.
Bizim işimiz kontrat imzalanana kadar değil, güvenli bir başlangıç yapılana kadar sürer. Anahtar teslimi, abonelik süreçleri hakkında bilgilendirme ve ilk giriş anındaki mülk durumunun tespiti (envanter listesi) gibi konularda hem size hem kiracınıza profesyonel destek sunmaya devam ediyoruz.